1. Tổng quan dự án Futa Royal Park (Phương Trang C5B)

Tọa lạc tại vị trí “trái tim” của Quận Liên Chiểu, Futa Royal Park (Tên pháp lý: Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang – Phân khu C5B) không chỉ là một dự án bất động sản, mà là tuyên ngôn về một phong cách sống và kinh doanh thượng lưu mới tại Tây Bắc Đà Nẵng.

Được kiến tạo bởi FUTA Land trên quỹ đất 2.9ha cuối cùng dọc theo đại lộ huyết mạch Hoàng Thị Loan, dự án mang đến cơ hội sở hữu 171 viên kim cương (Shophouse & Townhouse) với pháp lý sở hữu lâu dài. Đây là mảnh ghép hoàn hảo kết hợp giữa an cư đẳng cấp và thương mại sầm uất, đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng của thành phố biển.

2. Vị trí Kim Cương tại cửa ngõ Tây Bắc – Tâm điểm giao thương

Futa Royal Park Đà Nẵng sở hữu vị thế độc tôn khi tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Hoàng Thị Loan (Trục I Tây Bắc) – tuyến đường thương mại sầm uất và đẹp bậc nhất Quận Liên Chiểu.

Đây không chỉ là cửa ngõ kết nối giao thương huyết mạch giữa Đà Nẵng với các tỉnh miền Trung, mà còn là “tọa độ vàng” đón đầu làn sóng dịch chuyển đô thị về phía Tây Bắc, nơi hội tụ của hạ tầng tỷ đô như Cảng Liên Chiểu và Khu công nghệ cao.

Với hệ thống giao thông bàn cờ hoàn chỉnh, cư dân và nhà đầu tư tại Futa Royal Park dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích sống và giải trí chỉ trong vài phút di chuyển:

• Tâm điểm nghỉ dưỡng (Du lịch):
  • 700m (2 phút): Di chuyển thẳng ra bãi biển du lịch Nguyễn Tất Thành.
  • 5 phút: Đến khu du lịch Mikazuki Japanese Resorts & Spa.
• Tâm điểm giáo dục (Làng Đại học):
  • 3 phút: Đến ĐH Bách Khoa Đà Nẵng, ĐH Sư Phạm.
  • 5 phút: Đến hệ thống trường FPT City (cơ sở Đà Nẵng), CĐ Kinh tế Kế hoạch.
• Tâm điểm giao thương & Y tế:
  • 3 phút: Đến Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Đa Khoa Quận Liên Chiểu.
  • 10-12 phút: Kết nối trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng (thông qua Cầu vượt Ngã Ba Huế).
  • 15 phút: Vào trung tâm hành chính, Cầu Rồng, Sông Hàn.
• Tâm điểm Logistic:
  • 10 phút: Đến Cảng biển Quốc tế Liên Chiểu & Khu công nghiệp Hòa Khánh.

Tại sao trục Hoàng Thị Loan là “Gà đẻ trứng vàng”?

• Quy hoạch đại lộ thương mại: Đường Hoàng Thị Loan với lộ giới rộng 42m – 60m, 6 làn xe, vỉa hè rộng thênh thang và hệ thống cây xanh đồng bộ là tuyến đường kiểu mẫu hiếm hoi tại Đà Nẵng cho phép phát triển mô hình Shophouse kinh doanh sầm uất (tương tự như đường Nguyễn Văn Linh hay Phạm Văn Đồng).
• Đón đầu Cảng Liên Chiểu: Siêu dự án Cảng Liên Chiểu đang được đẩy mạnh thi công sẽ biến khu vực Tây Bắc thành trung tâm Logistic và công nghiệp lớn nhất miền Trung. Nhu cầu về nhà ở cao cấp, văn phòng cho thuê và dịch vụ giải trí cho các chuyên gia, kỹ sư sẽ tăng đột biến tại các trục đường chính như Hoàng Thị Loan.
• Khan hiếm quỹ đất: Futa Royal Park (C5B) là một trong những quỹ đất sạch quy mô lớn cuối cùng trên mặt tiền đường này. Khi quỹ đất cạn kiệt, giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ thiết lập mặt bằng giá mới vào năm 2026-2027.

3. Hệ thống tiện ích đồng bộ – Chuẩn sống “Eco-Commercial”

Tại Futa Royal Park, cuộc sống là bản giao hưởng hoàn hảo giữa nhịp đập thương mại sôi động và sự bình yên của thiên nhiên. Được quy hoạch theo mô hình “City within City” (Thành phố trong lòng thành phố), dự án kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích “All-in-one”, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu An cư – Kinh doanh – Giải trí của cộng đồng cư dân tinh hoa.

Tiện ích nội khu – Điểm nhấn “Xanh & Sáng”

Hạ tầng tối ưu cho Kinh doanh

• Vỉa hè thương mại rộng thoáng: Thiết kế vỉa hè rộng từ 6m – 9m (đặc trưng của trục Hoàng Thị Loan), được lát đá granite sang trọng, tạo không gian lý tưởng cho các dịch vụ F&B ngoài trời, đi bộ mua sắm.
• Hệ thống bãi đỗ xe thông minh: Giải quyết “bài toán đau đầu” của nhà phố trung tâm bằng các bãi đỗ xe nội khu và các hốc xe bố trí khoa học, đảm bảo lưu lượng khách hàng ghé thăm Shophouse luôn thuận tiện.
• An ninh đa lớp: Hệ thống camera giám sát 24/7 và chốt bảo vệ tại các phân khu, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia chủ và tài sản kinh doanh.

Không gian sống Xanh

• Công viên trung tâm (Central Park): “Lá phổi xanh” điều hòa không khí ngay trong lòng dự án, nơi cư dân dạo bộ, tập Yoga và trẻ em vui chơi mỗi chiều.
• Cảnh quan cây xanh (Landscape): Mật độ cây xanh được bố trí dày đặc dọc các tuyến phố nội bộ, giảm tiếng ồn và khói bụi, mang lại không gian sống trong lành chuẩn Resort.

Tiện ích ngoại khu

Tận dụng lợi thế nằm trong đại đô thị Phương Trang và khu vực Tây Bắc.

Là mảnh ghép của đại đô thị Phương Trang quy mô lớn, cư dân Futa Royal Park thừa hưởng trọn vẹn mạng lưới tiện ích ngoại khu đẳng cấp chỉ trong bán kính 1km:

• Giải trí & Mua sắm: Vincom Plaza (dự kiến), Chợ Hòa Khánh sầm uất, Bãi tắm du lịch Nguyễn Tất Thành.
• Giáo dục quốc tế: Hệ thống trường liên cấp, Làng đại học Đà Nẵng (ĐH Bách Khoa, Sư Phạm).
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế.
• Vận động thể chất: Trung tâm thể dục thể thao quận Liên Chiểu ngay kế bên.

4. Mặt bằng phân lô & Thiết kế Shophouse Futa Royal Park

Tổng quan quy hoạch

Được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích đất 28.713 m², Phân khu C5B dành tới 19.383 m² cho diện tích đất ở chia lô liền kề, phần còn lại ưu tiên cho hạ tầng giao thông và cây xanh.

Dưới bàn tay thiết kế của đơn vị kiến trúc Viet Asia, dự án cung cấp ra thị trường 171 sản phẩm nhà ở liền kề và Shophouse với 30 mẫu nhà đa dạng, đảm bảo sự linh hoạt cho mọi nhu cầu đầu tư và an cư.

Chi tiết các dòng sản phẩm

A. Shophouse LKB4.2 (Phiên bản giới hạn): Dòng sản phẩm có diện tích sàn xây dựng cực lớn, phù hợp làm trụ sở công ty hoặc Showroom lớn.

• Số tầng: 4 tầng.
• Kích thước: 5m x 21.5m.
• Diện tích lô đất: 107.5 m².
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 491 m² – Tối ưu hóa không gian sử dụng.

B. Shophouse LKB4.1 (Biệt thự phố diện tích rộng): Mẫu nhà sở hữu mặt tiền rộng vượt trội, hiếm có tại các dự án nhà phố liền kề.

• Số tầng: 4 tầng.
• Kích thước: 8.7m x 21.5m.
• Diện tích lô đất: 187 m².
• Tổng diện tích sàn: 491 m².

C. Shophouse LKG4 (Căn góc/Đầu hồi): Vị trí đắc địa tại các ngã ba, ngã tư nội khu, tối đa hóa khả năng tiếp cận khách hàng.

• Diện tích lô đất: Dao động từ 104 m² – 130 m².
• Tổng diện tích sàn: 273 m² – 350 m².

D. Các dòng sản phẩm tiêu chuẩn (LK4): Chiếm số lượng chủ đạo (khoảng 111 lô), đây là dòng sản phẩm có tính thanh khoản cao nhất.

• Kích thước đa dạng: 5x18m, 5x20m, 5×21.9m, đáp ứng tầm tài chính của nhiều nhà đầu tư.

Ngôn ngữ thiết kế

Các căn Shophouse tại Futa Royal Park mang phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản nhưng sang trọng. Mặt tiền sử dụng hệ cửa kính lớn kịch trần (Full-height glass) giúp đón tối đa ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn, cực kỳ thuận lợi cho việc trưng bày hàng hóa kinh doanh ở tầng 1 và 2.

Với kết cấu 4 tầng, gia chủ có thể dễ dàng phân chia công năng: Tầng 1-2 dành cho kinh doanh/cho thuê văn phòng, Tầng 3-4 dành cho không gian sinh hoạt gia đình riêng tư và ấm cúng.

5. Chủ đầu tư & Pháp lý: Bảo chứng cho tài sản truyền đời

Không chỉ sở hữu vị trí mặt tiền Hoàng Thị Loan sầm uất, Khu phức hợp Phương Trang (Futa Royal Park) còn ghi điểm tuyệt đối nhờ danh tiếng của chủ đầu tư FUTA Group và tính pháp lý minh bạch hiếm có.

FUTA Group & FUTA Land – “Cặp bài trùng” uy tín

Đứng sau dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang (FUTA Group) – Tập đoàn đa ngành với hệ sinh thái Vận tải & Logistics lớn nhất Việt Nam. Tiềm lực tài chính hùng mạnh từ FUTA Group chính là “bảo hiểm” an toàn nhất cho tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Đồng hành phát triển dự án là FUTA Land, đơn vị chịu trách nhiệm hiện thực hóa quy hoạch 2,9ha này thành tâm điểm giao thương mới của quận Liên Chiểu. Năng lực của đơn vị này đã được khẳng định qua việc thâu tóm và phát triển nhiều quỹ đất vàng tại Đà Nẵng, điển hình là tổ hợp căn hộ – khách sạn hạng sang Đà Nẵng Times Square tại mặt tiền biển Mỹ Khê. Sự kết hợp này đảm bảo Futa Royal Park không chỉ đẹp trên bản vẽ mà còn đẳng cấp trong thực tế vận hành.

Pháp lý minh bạch – Sở hữu lâu dài (Sổ hồng)

Trong khi nhiều dự án Shophouse thương mại chỉ có thời hạn 50 năm, 171 căn Shophouse & Townhouse Futa Royal Park sở hữu lợi thế độc tôn: Pháp lý sở hữu lâu dài (Vĩnh viễn).

Tình trạng pháp lý hiện tại của dự án (Cập nhật 2025):

• ✅ Quy hoạch: Đã hoàn thiện phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
• ✅ Đất đai: Đất sạch 100%, chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
• ✅ Hạ tầng: Đã triển khai hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cơ bản.
• ✅ Tiến độ bàn giao: Cam kết Quý IV/2027.

Với pháp lý sở hữu lâu dài, Shophouse Phương Trang không chỉ là mặt bằng kinh doanh dòng tiền mà còn là tài sản kế thừa giá trị cho thế hệ sau ngay tại trục đường “xương sống” Tây Bắc Đà Nẵng.

6. Cập nhật Tiến độ Futa Royal Park – Tháng 12/2025

Không còn nằm trên giấy, hình hài của khu đô thị thương mại sầm uất bậc nhất Tây Bắc Đà Nẵng đang dần lộ diện rõ nét. Với sự hậu thuẫn tài chính từ FUTA Group và năng lực giám sát của FUTA Land, tiến độ thi công tại Phân khu C5B (mặt tiền Hoàng Thị Loan) đang được đẩy nhanh “thần tốc”.

Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện 100%

Ghi nhận thực tế tại công trường những ngày cuối năm 2025 cho thấy sự thay đổi ngoạn mục về diện mạo dự án:

• Hệ thống giao thông nội khu: Các trục đường chính và đường nhánh đã hoàn tất việc trải nhựa (thảm nhựa nóng), vạch kẻ đường rõ nét, đảm bảo kết nối thông suốt ra đại lộ Hoàng Thị Loan.
• Cảnh quan & Vỉa hè: Vỉa hè đã được lát đá granit sang trọng, hệ thống cây xanh bóng mát đã được trồng và đang phát triển tốt, tạo nên không gian xanh mát ngay từ khi chưa bàn giao nhà.
• Hệ thống chiếu sáng & Điện nước: Các trụ đèn chiếu sáng đô thị đã được lắp đặt hoàn chỉnh. Hệ thống điện, nước ngầm hóa đã sẵn sàng đấu nối.

Công trường nhộn nhịp, sẵn sàng cất nóc

Không khí lao động tại công trường luôn trong trạng thái khẩn trương. Hiện tại, khu vực tập kết vật tư đã được lấp đầy, hàng rào tôn bảo vệ và lán trại công nhân đã được dựng lên bài bản.

Chủ đầu tư đang tập trung toàn lực cho giai đoạn quan trọng tiếp theo: Thi công phần móng và phần thân cho 171 căn Shophouse & Townhouse. Với tiến độ hạ tầng như hiện tại, việc hoàn thành và bàn giao dự án đúng cam kết vào Quý IV/2027 là hoàn toàn trong tầm tay.

Timeline lộ trình triển khai (Dự kiến)

• Giai đoạn 1 (Đã hoàn thành): San lấp mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (điện, đường, trường, trạm).
• Giai đoạn 2 (Đang triển khai): Xây dựng phần móng và kết cấu phần thân cho 171 sản phẩm.
• Giai đoạn 3 (2026 – 2027): Hoàn thiện mặt ngoài, cảnh quan tiện ích nội khu và nội thất cơ bản.
• Giai đoạn 4 (Quý IV/2027): Nghiệm thu, bàn giao nhà và Sổ hồng cho cư dân.